{"id":12512,"date":"2024-06-04T12:26:18","date_gmt":"2024-06-04T10:26:18","guid":{"rendered":"https:\/\/prod-migration-second.local\/?p=12512"},"modified":"2025-07-03T12:02:04","modified_gmt":"2025-07-03T10:02:04","slug":"impot-revenus-locatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/impot-revenus-locatifs\/","title":{"rendered":"Comment sont impos\u00e9s les revenus locatifs en Belgique\u00a0?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Vous \u00eates ind\u00e9pendant en Belgique&nbsp;et vous mettez une habitation, un bureau ou un autre type de b\u00e2timent en location&nbsp;? Dans ce cas, vous devez savoir comment bien encoder vos revenus locatifs dans votre d\u00e9claration fiscale. Comment sont impos\u00e9s les revenus locatifs et y a-t-il une diff\u00e9rence entre une location \u00e0 titre priv\u00e9 et \u00e0 titre professionnel&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous d\u00e9couvrirez ci-dessous comment l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs est calcul\u00e9 afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment les revenus locatifs sont-ils impos\u00e9s en Belgique&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les revenus locatifs sont impos\u00e9s de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons en Belgique en fonction <strong>de votre statut, de la personne \u00e0 qui vous louez votre bien et le type de location en lui-m\u00eame<\/strong>. Il y a effectivement de grandes diff\u00e9rences&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avez-vous un statut de<strong> personne physique<\/strong> (en tant que particulier ou ind\u00e9pendant \u00e0 titre compl\u00e9mentaire) ou louez-vous votre bien via une <strong>soci\u00e9t\u00e9<\/strong> (comme une SRL)\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>Votre locataire est-il un <strong>particulier<\/strong> (qui utilise le bien \u00e0 titre priv\u00e9) ou s\u2019agit-il d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 ou d\u2019un <strong>ind\u00e9pendant<\/strong> (qui utilise le bien \u00e0 titre professionnel)&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les revenus locatifs sont impos\u00e9s de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons, en fonction que vous louiez votre bien \u00e0 un particulier ou \u00e0 une entreprise. D\u00e9couvrons ensemble les diff\u00e9rences.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Location \u00e0 un particulier \u00e0 titre priv\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Location d&rsquo;un bien (en tant que personne physique) \u00e0 un particulier <\/strong>qui l&rsquo;utilise exclusivement <strong>comme son habitation priv\u00e9e<\/strong> ? Les revenus locatifs sur ce (deuxi\u00e8me) bien immobilier font l\u2019objet d\u2019une imposition sp\u00e9cifique en Belgique.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, <strong>vos imp\u00f4ts ne sont pas calcul\u00e9s en fonction du revenu locatif r\u00e9el<\/strong>, mais en fonction d\u2019un montant bas\u00e9 sur le <a href=\"https:\/\/fin.belgium.be\/fr\/particuliers\/habitation\/revenu-cadastral\"><strong>revenu cadastral<\/strong><\/a> <strong>index\u00e9<\/strong>, major\u00e9 de 40&nbsp;%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\ude4b\ud83c\udffb\u200d\u2642\ufe0f<\/strong><strong> Exemple&nbsp;:&nbsp;<\/strong>Pour un bien dont le revenu cadastral est de 900&nbsp;\u20ac, voici le calcul pour l\u2019ann\u00e9e de revenus 2024&nbsp;: 900&nbsp;\u20ac x 2,1763 (indice 2024) x 1,4 = 2.742,14&nbsp;\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce montant est ensuite ajout\u00e9 \u00e0 vos autres revenus et vos imp\u00f4ts sont fonction des <a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/cotisations-sociales\/\">tranches d\u2019imposition progressives<\/a> (25-50&nbsp;%). Si vous vous situez dans la tranche d\u2019imposition la plus \u00e9lev\u00e9e (50&nbsp;%), vous paierez au maximum 1.371,07&nbsp;euros d\u2019imp\u00f4ts sur vos revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>En d\u2019autres mots,<strong> la charge fiscale est assez faible<\/strong> par rapport \u00e0 un imp\u00f4t bas\u00e9 sur les revenus locatifs r\u00e9els.<\/p>\n\n\n    <!-- wp:acf\/blog-annotation -->\n    <div class=\"wp-block-acf-blog-annotation flex items-start gap-4 bg-light-purple py-6 px-4 rounded-lg mb-3 mt-3\">\n                    <img decoding=\"async\" class=\"flex-shrink-0\" src=\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/themes\/accountable\/assets\/rebranding-images\/icons\/blog\/widgets\/exclamation.svg\" alt=\"exclamation\">\n        \n        <div class=\"blog-annotation__text\">\n            <p class=\"font-inter text-lg text-purple m-0\">L\u2019<strong class=\"font-bold\">Accord de gouvernement f\u00e9d\u00e9ral 2025-2029<\/strong> imposera bient\u00f4t un nouveau calcul d\u2019imposition pour les revenus locatifs.\u00a0<strong class=\"font-bold\">Pour les deuxi\u00e8mes, troisi\u00e8mes, etc. biens immobiliers, ce ne sera plus le revenu cadastral qui sera impos\u00e9 via l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques, mais les revenus locatifs r\u00e9els.<\/strong>\u00a0Une exon\u00e9ration sur un montant de base sera toutefois pr\u00e9vue. Le montant de cette exon\u00e9ration et le fonctionnement exact de l\u2019imp\u00f4t doivent encore \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9s.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <!-- \/wp:acf\/blog-annotation -->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Location meubl\u00e9e&nbsp;d\u2019une personne physique \u00e0 un particulier<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous louez un <strong>bien meubl\u00e9 (bien mobilier) \u00e0 un particulier&nbsp;?<\/strong> Dans ce cas, les r\u00e8gles changent. L\u2019imp\u00f4t est scind\u00e9 en plusieurs parties&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les revenus de la location du bien immobilier,<\/li>\n\n\n\n<li>Les revenus de la location du bien mobilier (les meubles),<\/li>\n\n\n\n<li>Les revenus provenant de services suppl\u00e9mentaires (ex. frais de nettoyage).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le loyer brut du mobilier est fix\u00e9 forfaitairement \u00e0 40&nbsp;% du loyer total, sauf mention contraire dans le bail de location. Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9duire 50&nbsp;% de ce montant \u00e0 titre de frais. Le montant restant est impos\u00e9 \u00e0 30&nbsp;%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83c\udfe1<\/strong><strong> Exemple&nbsp;:&nbsp;<\/strong>Vous louez un appartement meubl\u00e9 pour 1 000&nbsp;euros par mois. Le loyer brut des meubles est de 1 000&nbsp;euros x 40&nbsp;% = 400&nbsp;euros. Apr\u00e8s d\u00e9duction de 50&nbsp;% de frais, il reste 200&nbsp;euros, qui sont impos\u00e9s \u00e0 30&nbsp;%, ce qui donne 60&nbsp;euros d\u2019imp\u00f4t par mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous proposez des <strong>services suppl\u00e9mentaires payants<\/strong>, comme un nettoyage mensuel&nbsp;? Ces revenus sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00ab&nbsp;revenus divers&nbsp;\u00bb et sont impos\u00e9s \u00e0 33&nbsp;%. Vous devez les indiquer dans la partie II de votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts, sous le code 1200\/2200.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Location professionnelle&nbsp;: les points d\u2019attention<\/h2>\n\n\n\n<p>Si votre locataire utilise votre bien \u00e0 des fins professionnelles, les revenus locatifs sont impos\u00e9s beaucoup plus lourdement. Dans ce cas, l\u2019immeuble est consid\u00e9r\u00e9 comme un bien commercial et vous payez un <strong>imp\u00f4t bas\u00e9 sur les recettes r\u00e9elles minor\u00e9 d\u2019un forfait de frais pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 40&nbsp;%<\/strong>. Ce montant est lui aussi ajout\u00e9 \u00e0 <strong>vos autres revenus<\/strong> pour le calcul de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83c\udfe1<\/strong><strong> Exemple&nbsp;:&nbsp;<\/strong>Supposons que vous louez le m\u00eame bien, avec un revenu cadastral de 900&nbsp;\u20ac, pour 900&nbsp;\u20ac, la situation se pr\u00e9sente comme suit dans le meilleur des cas&nbsp;: 12 x 900&nbsp;\u20ac x 0,6 = 6.480&nbsp;\u20ac. Si vous vous situez dans la tranche d\u2019imposition la plus \u00e9lev\u00e9e, vous paierez donc 3.240&nbsp;\u20ac d\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n    <!-- wp:acf\/blog-annotation -->\n    <div class=\"wp-block-acf-blog-annotation flex items-start gap-4 bg-light-purple py-6 px-4 rounded-lg mb-3 mt-3\">\n                    <img decoding=\"async\" class=\"flex-shrink-0\" src=\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/themes\/accountable\/assets\/rebranding-images\/icons\/blog\/widgets\/exclamation.svg\" alt=\"exclamation\">\n        \n        <div class=\"blog-annotation__text\">\n            <p class=\"font-inter text-lg text-purple m-0\"><strong class=\"font-bold\">C\u2019est beaucoup plus que pour une location priv\u00e9e.<\/strong>\u00a0Alors faites attention si vous louez un bien \u00e0 un ind\u00e9pendant qui travaille \u00e0 domicile, par exemple. Si cette personne d\u00e9duit (une partie) du loyer comme frais professionnels, vous paierez davantage d\u2019imp\u00f4ts en tant que propri\u00e9taire.\u00a0<strong class=\"font-bold\">Pour \u00e9viter cela, mentionnez dans le bail qu\u2019il est interdit de d\u00e9duire le loyer en tant que frais professionnels<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <!-- \/wp:acf\/blog-annotation -->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il \u00eatre ind\u00e9pendant pour pouvoir mettre un bien immobilier en location&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Non.&nbsp;<\/strong>En Belgique, la location immobili\u00e8re est g\u00e9n\u00e9ralement <strong>consid\u00e9r\u00e9e comme une activit\u00e9 priv\u00e9e<\/strong>. Il n\u2019est donc pas n\u00e9cessaire de devenir ind\u00e9pendant pour pouvoir mettre un bien en location. En effet, sur le plan juridique, il n\u2019existe pas de fronti\u00e8re claire entre la location en tant qu\u2019activit\u00e9 priv\u00e9e et la location en tant qu\u2019activit\u00e9 professionnelle. Vous pouvez donc tout \u00e0 fait louer plusieurs biens sans cons\u00e9quences.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame si vous louez plusieurs biens immobiliers, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de devenir ind\u00e9pendant en tant que personne physique ou une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dans quels cas la location immobili\u00e8re est-elle consid\u00e9r\u00e9e comme une activit\u00e9 professionnelle&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>En principe, louer un bien est une activit\u00e9 que vous exercez en tant que particulier, sans devoir cr\u00e9er une entreprise. Mais\u2026 il existe des <strong>situations<\/strong> dans lesquelles le fisc peut consid\u00e9rer vos activit\u00e9s de location comme une <strong>activit\u00e9 professionnelle<\/strong>. Pensez par exemple aux cas suivants&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous empruntez de l\u2019argent pour acheter ou r\u00e9nover des biens,<\/li>\n\n\n\n<li>Vous proposez des services suppl\u00e9mentaires (tels que le nettoyage, le petit-d\u00e9jeuner\u2026),<\/li>\n\n\n\n<li>Vous achetez syst\u00e9matiquement des habitations, les r\u00e9novez et les louez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans de tels cas, le fisc peut ne plus vous consid\u00e9rer comme un bailleur passif, mais comme une personne qui <strong>exerce une activit\u00e9 commerciale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les cons\u00e9quences de la cr\u00e9ation d\u2019une entreprise&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour la location professionnelle, vous pouvez prendre un statut d\u2019<a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/choix-forme-entreprise-independant\/\">ind\u00e9pendant personne physique ou cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9<\/a>. Bon \u00e0 savoir&nbsp;: cela implique <strong>quelques r\u00e8gles et taxes suppl\u00e9mentaires<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous \u00eates impos\u00e9 sur les revenus locatifs r\u00e9els, et non sur un montant fictif comme dans le cas d\u2019une location priv\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous ne pouvez d\u00e9duire que les frais r\u00e9els (plus les frais forfaitaires).<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous \u00eates ind\u00e9pendant en personne physique, vous payez l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques et des cotisations sociales.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous optez pour une soci\u00e9t\u00e9, vous payez 25&nbsp;% d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s sur les revenus locatifs. Vous devez ensuite <a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/versement-salaire-en-tant-qu-independant\/\">r\u00e9cup\u00e9rer cet argent de votre soci\u00e9t\u00e9 de mani\u00e8re fiscalement avantageuse<\/a> (salaire, dividendes, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En r\u00e9sum\u00e9&nbsp;:<\/strong> tout devient un peu plus compliqu\u00e9 et technique, mais cela ne veut pas dire que cela n\u2019a pas de sens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dans quels cas est-il avantageux de devenir ind\u00e9pendant&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous achetez et r\u00e9novez r\u00e9guli\u00e8rement des biens immobiliers pour ensuite les louer&nbsp;? Dans ce cas, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de devenir ind\u00e9pendant. Pourquoi&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous engagez probablement beaucoup de frais pour les r\u00e9parations, les r\u00e9novations et le mat\u00e9riel.<\/li>\n\n\n\n<li>Ces frais (et d\u2019autres <a href=\"https:\/\/www.fraispro.be\/\">frais professionnels<\/a>) sont d\u00e9ductibles, ce qui peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement votre b\u00e9n\u00e9fice imposable.<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais d\u2019achat (tels que les frais de notaire ou les droits d\u2019enregistrement) et autres frais professionnels sont \u00e9galement d\u00e9ductibles fiscalement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vous payez certes plus d\u2019imp\u00f4ts, mais vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement d\u2019une plus grande marge de man\u0153uvre fiscale.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En r\u00e9sum\u00e9&nbsp;: quand est-il judicieux de cr\u00e9er une entreprise pour louer des biens&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous envisagez de <strong>louer de mani\u00e8re structurelle et professionnelle<\/strong>&nbsp;? Vous souhaitez en faire une source de revenus \u00e0 part enti\u00e8re ou vous \u00eates en pleine r\u00e9novation et location&nbsp;? Il est temps d\u2019envisager de devenir ind\u00e9pendant en tant que personne physique ou d\u2019ouvrir une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Oui, vous paierez un peu plus d\u2019imp\u00f4ts. Mais vous pourrez \u00e9galement<strong> d\u00e9duire davantage de frais<\/strong> et vous serez <strong>en r\u00e8gle sur le plan fiscal<\/strong>. Quant \u00e0 la gestion administrative, c\u2019est un jeu d\u2019enfant avec un outil comme Accountable&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Envie de savoir si Accountable est fait pour vous ?&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/web.accountable.eu\/signup?_gl=1*fqux7z*_gcl_aw*R0NMLjE3MjkxNjg2NzguQ2p3S0NBanc2OEs0QmhBdUVpd0F5bHAza2pWaDVaaUx4N3dhOVlULThWS2I0Rjlad3l3aU91Ri02Zm1QYU1vMjdoa2NxeWptTENSQXp4b0MwZ0VRQXZEX0J3RQ..*_gcl_au*MjExMzQ2MTg1OS4xNzIzMTI5NjI2\"><strong>D\u00e9marrez gratuitement sans tarder<\/strong><\/a><strong> et vous vous ferez rapidement une id\u00e9e des imp\u00f4ts (et des b\u00e9n\u00e9fices&nbsp;!) auxquels vous pouvez vous attendre en tant qu\u2019ind\u00e9pendant.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ&nbsp;: Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs en Belgique<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1747749944751\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quel est l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs provenant d\u2019une r\u00e9sidence-services ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Une r\u00e9sidence-services est un logement adapt\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es de 65\u00a0ans et plus.<strong>\u00a0Dans certains cas, les revenus locatifs peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4ts.<\/strong>\u00a0Les principales conditions sont que la r\u00e9sidence soit reconnue et que vous la louiez sans but lucratif.\u00a0<strong>Attention\u00a0: <\/strong>cette exon\u00e9ration n\u2019est pas automatique. Vous souhaitez louer une ou plusieurs r\u00e9sidences-services en tant que personne physique\u00a0? C\u2019est en principe possible.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1747749959130\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quel est l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs provenant d\u2019une maison de vacances ou d\u2019Airbnb ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Les maisons de vacances sont g\u00e9n\u00e9ralement <strong>lou\u00e9es meubl\u00e9es<\/strong> et font donc l\u2019objet d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.kbc.be\/private-banking\/nl\/nieuws\/vastgoed\/fiscaliteit-vakantiewoning-verhuren.html\"><strong>taux d\u2019imposition diff\u00e9rent<\/strong><\/a>.\u00a0 En d\u2019autres mots, vous devez diviser vos revenus. La location du bien immobilier est impos\u00e9e comme d\u00e9crit plus haut, tandis que vous payez un pr\u00e9compte mobilier de 30\u00a0% (apr\u00e8s d\u00e9duction forfaitaire des frais) pour les revenus de la location des meubles (revenus mobiliers). \u00a0<strong>Si vous louez via Airbnb<\/strong>, peut-\u00eatre proposez-vous \u00e9galement des services de nettoyage ou un petit-d\u00e9jeuner. Des frais suppl\u00e9mentaires, qui compliquent un peu plus la situation.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/declarer-ses-revenus-airbnb\/\">D\u00e9couvrez-en plus sur la location via Airbnb.<\/a><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1747749971148\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quel est l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs provenant de l\u2019\u00e9tranger\u00a0?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Vous louez un bien en Espagne, en France ou dans un autre pays \u00e9tranger\u00a0?\u00a0 En principe, les <a href=\"https:\/\/fin.belgium.be\/fr\/particuliers\/habitation\/revenus-immobiliers\/etranger\"><strong>m\u00eames r\u00e8gles<\/strong><\/a> s\u2019appliquent que pour un bien dans votre pays. Attention toutefois \u00e0 la double imposition\u00a0! En effet, le pays o\u00f9 se trouve votre bien immobilier peut lui aussi pr\u00e9lever un imp\u00f4t sur les revenus locatifs. Pour \u00e9viter cette double imposition, v\u00e9rifiez s\u2019il existe une <a href=\"https:\/\/fin.belgium.be\/fr\"><strong>convention fiscale<\/strong><\/a> entre la Belgique et le pays o\u00f9 vous louez votre bien et comment cette convention traite de l\u2019imposition des revenus locatifs.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates ind\u00e9pendant en Belgique&nbsp;et vous mettez une habitation, un bureau ou un autre type de b\u00e2timent en location&nbsp;? Dans ce cas, vous devez savoir comment bien encoder vos revenus locatifs dans votre d\u00e9claration fiscale. 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Des frais suppl\u00e9mentaires, qui compliquent un peu plus la situation.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/declarer-ses-revenus-airbnb\/\">D\u00e9couvrez-en plus sur la location via Airbnb.<\/a>","inLanguage":"fr-BE"},"inLanguage":"fr-BE"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/impot-revenus-locatifs\/#faq-question-1747749971148","position":3,"url":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/impot-revenus-locatifs\/#faq-question-1747749971148","name":"Quel est l\u2019imp\u00f4t sur les revenus locatifs provenant de l\u2019\u00e9tranger\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Vous louez un bien en Espagne, en France ou dans un autre pays \u00e9tranger\u00a0?\u00a0 En principe, les <a href=\"https:\/\/fin.belgium.be\/fr\/particuliers\/habitation\/revenus-immobiliers\/etranger\"><strong>m\u00eames r\u00e8gles<\/strong><\/a> s\u2019appliquent que pour un bien dans votre pays. Attention toutefois \u00e0 la double imposition\u00a0! En effet, le pays o\u00f9 se trouve votre bien immobilier peut lui aussi pr\u00e9lever un imp\u00f4t sur les revenus locatifs. Pour \u00e9viter cette double imposition, v\u00e9rifiez s\u2019il existe une <a href=\"https:\/\/fin.belgium.be\/fr\"><strong>convention fiscale<\/strong><\/a> entre la Belgique et le pays o\u00f9 vous louez votre bien et comment cette convention traite de l\u2019imposition des revenus locatifs.","inLanguage":"fr-BE"},"inLanguage":"fr-BE"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}