{"id":13265,"date":"2021-01-13T14:37:44","date_gmt":"2021-01-13T13:37:44","guid":{"rendered":"https:\/\/prod-migration-second.local\/?p=13265"},"modified":"2025-04-24T10:08:12","modified_gmt":"2025-04-24T08:08:12","slug":"deduire-logement-independant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9duire votre habitation"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Ind\u00e9pendant, \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire ? Travailler de la maison, c\u2019est souvent une \u00e9vidence. Non seulement c\u2019est pratique, mais c\u2019est aussi \u00e9conomique, \u00e0 condition de d\u00e9duire son logement selon les r\u00e8gles de l\u2019art.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nous vous expliquons ici les r\u00e8gles de d\u00e9ductibilit\u00e9 qui s&rsquo;appliquent \u00e0 votre bureau \u00e0 la maison !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que pouvez-vous d\u00e9duire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vos charges (eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, chauffage) et les int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en fonction de la surface que vous r\u00e9servez \u00e0 votre activit\u00e9 ind\u00e9pendante \u00e0 la maison. Vous d\u00e9duisez enti\u00e8rement le mobilier et la d\u00e9coration, des plantes vertes aux\u00a0 fauteuils, de votre espace de travail.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">    <!-- wp:acf\/blog-annotation -->\n    <div class=\"wp-block-acf-blog-annotation flex items-start gap-4 bg-light-purple py-6 px-4 rounded-lg mb-3 mt-3\">\n                    <img decoding=\"async\" class=\"flex-shrink-0\" src=\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/themes\/accountable\/assets\/rebranding-images\/icons\/blog\/widgets\/exclamation.svg\" alt=\"exclamation\">\n        \n        <div class=\"blog-annotation__text\">\n            <p class=\"font-inter text-lg text-purple m-0\">Spoiler : si vous \u00eates locataire, vous ne pouvez sans doute pas d\u00e9duire votre loyer, comme expliqu\u00e9 ci-dessous.<\/p>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <!-- \/wp:acf\/blog-annotation -->\n<\/blockquote>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si vous \u00eates propri\u00e9taire<\/strong>, vous pouvez d\u00e9duire une partie des int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, au prorata de votre espace de travail.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si vous \u00eates copropri\u00e9taire<\/strong>, vous d\u00e9duisez vos frais de logement aussi en fonction de votre part de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Exemple: si vous \u00eates propri\u00e9taire \u00e0 50% de votre logement et consacrez 10% de sa surface \u00e0 votre activit\u00e9 professionnelle, vous d\u00e9duirez 10% de 50% de vos int\u00e9r\u00eats et de vos charges.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si vous \u00eates locataire, <\/strong>il est peu probable que votre propri\u00e9taire vous autorise \u00e0 d\u00e9duire votre loyer. Cela lui ferait payer davantage de taxes. En pratique, vous pouvez d\u00e9duire votre loyer la conscience tranquille si :<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>(i) votre bail est enregistr\u00e9 par le propri\u00e9taire (<a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/E-services\/MyRent\">ici<\/a>)<\/p>\n\n\n\n<p>(ii)&nbsp; sp\u00e9cifie la part du loyer pour les activit\u00e9s professionnelles<\/p>\n\n\n\n<p>(iii) le propri\u00e9taire a bel et bien marqu\u00e9 son accord.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le bien est affect\u00e9 \u00e0 un usage professionnel, votre propri\u00e9taire verra ses revenus locatifs nettement plus tax\u00e9s. Il sera impos\u00e9 sur le loyer per\u00e7u (moins frais) plut\u00f4t que sur le revenu cadastral major\u00e9 de 40%. Il est donc tr\u00e8s peu probable qu&rsquo;il marque son accord.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment d\u00e9terminer la surface d\u00e9ductible de votre logement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En respectant les r\u00e8gles du jeu, en tout cas !<\/p>\n\n\n\n<p>Afin d&rsquo;en avoir le coeur net, vous pouvez prendre votre plan, votre m\u00e8tre, et mesurer l&rsquo;espace r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 votre bureau, votre studio, votre atelier d&rsquo;ind\u00e9pendant. D\u00e9terminez si cet espace repr\u00e9sente 12%, 28%, 6%&#8230; de votre maison et appliquez ce m\u00eame pourcentage \u00e0 vos frais.<\/p>\n\n\n\n<p>Soyez pr\u00e9cis : en cas de contr\u00f4le, le fisc pourrait venir v\u00e9rifier sur place si vos frais correspondent \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, le fisc tol\u00e8re que l&rsquo;on d\u00e9duise 15% de son habitation \u00e0 des fins professionnelles. Si vous aviez le moindre doute, bien s\u00fbr, sortez votre m\u00e8tre et v\u00e9rifiez !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment d\u00e9duire votre habitation en tant qu&rsquo;ind\u00e9pendant compl\u00e9mentaire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme ind\u00e9pendant compl\u00e9mentaire, vous d\u00e9duisez votre logement au prorata de la surface que vous consacrez \u00e0 votre activit\u00e9 compl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous enseignez le yoga comme activit\u00e9 compl\u00e9mentaire et avez transform\u00e9 \u00e0 cette fin une partie du premier \u00e9tage de votre maison, soit 20% ? Vous d\u00e9duisez 20% des int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et de vos charges.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates copropri\u00e9taire de la maison, pour 40% de celle-ci ?&nbsp; Vous appliquez ces 20% aux 40% dont vous propri\u00e9taire. Autrement dit, vous appliquez la formule suivante : 20% x (40% des charges et des int\u00e9r\u00eats).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\ud83d\udca1 Il n&rsquo;y a pas de TVA sur les int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou charges : que vous soyez ou non assujetti \u00e0 la TVA ne change rien au montant que vous d\u00e9duisez ici.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Bien s\u00fbr, ces frais ne sont pertinents que si vous conservez les factures : vous pouvez le faire avec <a href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/en-be\/download\/\">notre application<\/a>, vous recevrez au passage un tip fiscal sur mesure !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ind\u00e9pendant, \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire ? Travailler de la maison, c\u2019est souvent une \u00e9vidence. Non seulement c\u2019est pratique, mais c\u2019est aussi \u00e9conomique, \u00e0 condition de d\u00e9duire son logement selon les r\u00e8gles de l\u2019art. Nous vous expliquons ici les r\u00e8gles de d\u00e9ductibilit\u00e9 qui s&rsquo;appliquent \u00e0 votre bureau \u00e0 la maison ! Que pouvez-vous d\u00e9duire ? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2345,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[287,240],"tags":[],"class_list":["post-13265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deduire-vos-frais-professionnels","category-uncategorized-fr-be"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Accountable\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-01-13T13:37:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-24T08:08:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1029\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture est.\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/\",\"url\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/\",\"name\":\"Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png\",\"datePublished\":\"2021-01-13T13:37:44+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-24T08:08:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\"},\"description\":\"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png\",\"width\":1029,\"height\":600},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment d\u00e9duire votre habitation\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/\",\"name\":\"Accountable\",\"description\":\"Your accountant and tax advisor on your smartphone\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-BE\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable","description":"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable","og_description":"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.","og_url":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/","og_site_name":"Accountable","article_published_time":"2021-01-13T13:37:44+00:00","article_modified_time":"2025-04-24T08:08:12+00:00","og_image":[{"width":1029,"height":600,"url":"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"","Dur\u00e9e de lecture est.":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/","url":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/","name":"Comment d\u00e9duire votre habitation - Accountable","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png","datePublished":"2021-01-13T13:37:44+00:00","dateModified":"2025-04-24T08:08:12+00:00","author":{"@id":""},"description":"Ind\u00e9pendant \u00e0 titre principal ou compl\u00e9mentaire, voici comment d\u00e9duire votre habitation ! Bon \u00e0 savoir : pensez surface et non temps de travail.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-BE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-BE","@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.accountable.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Export-me-pleeeeaaase-1.png","width":1029,"height":600},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/blog\/deduire-logement-independant\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment d\u00e9duire votre habitation"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/#website","url":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/","name":"Accountable","description":"Your accountant and tax advisor on your smartphone","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-BE"},{"@type":"Person","@id":""}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.accountable.eu\/fr-be\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}