![\"House](\"https:\/\/downloads.intercomcdn.com\/i\/o\/c9wnmh12\/1750886338\/66ec9f0ffc5a0b0a3d584a4651f8\/pngtree-house-construction-flowchart-png-image_11969493.png?expires=1787702400&signature=ad58583fdcba3948b622ad88d8ea7b5bdb9e213a7d38a2accebc9bda2ce9fc6e&req=dSciFsF2m4JcUfMW3nq%2BgSkH8qfeqodoS408C48XWxeHWZOxdV0KI08gnqDt%0AuEAVzm81RXjDhNsoo6AaA3XIsW4%3D%0A\")
<\/div>\n\n
Deze gids legt uit:<\/b><\/p>\n \u26a0\ufe0f Belangrijk:<\/b> Het standaard btw-tarief is 21%<\/b>. De meeste bouwwerken, zoals nieuwbouw en commerci\u00eble projecten, vallen onder dit standaardtarief. Het verlaagde tarief van 6% is alleen van toepassing onder specifieke voorwaarden.<\/p>\n<\/div>\n Om het verlaagde btw-tarief van 6% correct toe te passen, moeten alle volgende voorwaarden vervuld zijn<\/b>:<\/p>\n \n \n<\/li>\n<\/ul>\n \n Wettelijk verplichte vermelding die je moet opnemen in je facturen:<\/b><\/p>\n \u2018Btw-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van \u00e9\u00e9n maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat:(1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken,(2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als priv\u00e9woning wordt gebruikt en (3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.<\/i><\/p>\n Wanneer minstens \u00e9\u00e9n van deze voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21% van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.’<\/i><\/p>\n \n \n Type werken<\/p>\n<\/td>\n Omschrijving<\/p>\n<\/td>\n Toepasselijk btw-tarief<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Binnenwerken<\/b><\/p>\n<\/td>\n WC, douche, bad, lavabo aangesloten op leidingen, vaste badkamermeubels, vaste ventilatoren\/luchtroosters<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Nieuwe elektriciteit (bekabeling, stopcontacten, enz.)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Volledig in plafond ge\u00efntegreerde verlichting<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Vaste deurbellen, rookmelders, inbraakbeveiliging, vaste intercomsystemen<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Centrale verwarming, airconditioning<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Kachels, radiatoren, vaste convectoren<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Vast aangesloten elektrische convectoren<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Thermische isolatie van de woning<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Wand- of vloerbekleding die vast zit of ter plaatse op maat wordt gesneden<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Haard, open vuur<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Ingebouwde keuken (kasten, spoelbak, dampkap, enz.)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Schuren en vernissen van parket<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Binnen- en buitenmuurverf, behang<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Niet-ge\u00efntegreerde verlichting, losse lampen<\/p>\n<\/td>\n 21%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Elektrische convectoren aangesloten via stekker<\/p>\n<\/td>\n 21%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Vervanging van huishoudtoestellen (bv. inbouwoven)<\/p>\n<\/td>\n 21%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Buitenwerken<\/b><\/p>\n<\/td>\n Gevelrenovatie (pleisterwerk, nieuwe bakstenen, ontmossen, voegen, zandstralen)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Rolluiken, buitenzonwering<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Veranda aangebouwd aan de woning<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Pergola aangebouwd aan woning<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Aangebouwd terras<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Garage ge\u00efntegreerd in de woning<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Verwijdering stookolietank in kader van renovatie<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Tuinwerken, omheiningen, tuinpaden, zwembaden, sauna\u2019s, tuinhuizen, terras achterin de tuin<\/p>\n<\/td>\n 21%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Onderhoud<\/b><\/p>\n<\/td>\n Schoorsteenvegen, ontstoppen van leidingen<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Onderhoud van liften (ook onder contract)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Onderhoud van centrale verwarming (ook onder contract)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Reiniging v\u00f3\u00f3r renovatiewerken (bv. oppervlak voorbereiden om te schilderen)<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Herstellingen\/onderhoud van werken die onder 6% vallen<\/p>\n<\/td>\n 6%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n<\/td>\n Gewone huishoudelijke schoonmaak (stofzuigen, dweilen, ramen wassen, enz.)<\/p>\n<\/td>\n 21%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n Sinds 1 januari 2022 moet u geen attest meer laten ondertekenen door de klant<\/b>. U moet voortaan de wettelijke vermelding hierboven opnemen in elke factuur<\/b>.<\/p>\n \ud83d\udc49 Reageert de klant niet binnen de maand na ontvangst van de factuur, dan wordt verondersteld dat hij de voorwaarden erkent<\/b>.<\/p>\n\n
\u2705 Wie recht heeft op het verlaagde tarief<\/h4>\n<\/li>\n
\ud83e\uddf1 Welke werken in aanmerking komen<\/h4>\n<\/li>\n
\ud83d\udccb Je verplichtingen als zelfstandige aannemer<\/h4>\n<\/li>\n
\ud83d\udcdc De verplichte wettelijke vermelding op je facturen<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n\ud83e\uddfe 1. Voorwaarden voor het toepassen van het 6%-tarief<\/h1>\n
\u2705 Het gebouw:<\/h2>\n
\n
Wordt hoofdzakelijk of uitsluitend als priv\u00e9woning gebruikt<\/b> (dus geen commercieel gebruik)<\/h4>\n<\/li>\n
Werd voor het eerst bewoond minstens 10 jaar geleden<\/b> (gebaseerd op het kalenderjaar van eerste bewoning)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\u2705 De werken:<\/h2>\n
\n
Betreffen renovatie, herstelling, verbouwing, verbetering of onderhoud<\/b> (geen gewone schoonmaak)<\/h4>\n<\/li>\n
Worden uitgevoerd en gefactureerd door jou als professional<\/b><\/h4>\n<\/li>\n
Worden gefactureerd aan de eindgebruiker<\/b>: de persoon (eigenaar, huurder, vruchtgebruiker\u2026) die het pand als hoofdverblijfplaats gebruikt<\/h4>\n
![\":alarm:\"](\"https:\/\/downloads.intercomcdn.com\/i\/o\/c9wnmh12\/1750952730\/3769a89ea26bd70dfebac57f236c\/fc8a8d879604adfb.png?expires=1787702400&signature=cdab7ef3d93a987d06451763c8b2d47d572f0486c31f9bec4971b55178bb8e6f&req=dSciFsB7n4ZcWfMW3nq%2BgQjS3Iuh4KAPFfOwk5RPBpFMv%2FvFzGijJD1EuOer%0AllMeMgTNAALLMmwlAL0XnaOYLJs%3D%0A\")
<\/div>\n\ud83d\udcdc De factuur moet de volgende verplichte vermelding bevatten:<\/h2>\n
![\":alarm:\"](\"https:\/\/downloads.intercomcdn.com\/i\/o\/c9wnmh12\/1750953242\/55ac193ec8bd8ec9fb5eb4859da3\/fc8a8d879604adfb.png?expires=1787702400&signature=9d59d4478a9f924de3fb991f5733a6036b080f233209e0068e5ad23e567f4c6d&req=dSciFsB7noNbW%2FMW3nq%2BgdgHAi88E36UY0sNEnKdA2ce3rSaBOEPpdK9c4I3%0Aq0iZazxPcMQqu8bSxEvQTjnPMvg%3D%0A\")
<\/div>\n\ud83d\udca1 Tip<\/b>: Je kunt de verplichte melding toevoegen onder de notities op je factuur, zoals je in de screenshot kunt zien!\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/h3>\n
![](\"https:\/\/downloads.intercomcdn.com\/i\/o\/c9wnmh12\/1750841920\/f6e245487e14eb963adb4f7c7a90\/Screenshot+2025-09-29+at+15_20_18.png?expires=1787702400&signature=f71f6f98ac1c0bd5aa25a8de2f45164bf9120f4d4764ca15edfbb9ce545ada6e&req=dSciFsF6nIhdWfMW3nq%2Bgf8v7E3oYVQwcQ0vyIvKhzfB5ZU%2FcQhb54Jx22gG%0AnyEQZCqkXe7WYGhplqVgB77R4Lo%3D%0A\")
<\/div>\n
\n\ud83c\udfd7\ufe0f 2. In aanmerking komende werken: overzichtstabel<\/h1>\n
\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
\n\ud83d\udcc5 3. Wat is veranderd sinds 2022<\/h1>\n
\n\u26a0\ufe0f 4. Aansprakelijkheid en risico\u2019s<\/h1>\n