Quelles sont les règles pour déduire un espace dédié à mon activité dans mon habitation ?

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Dans cet article, nous vous expliquons ici les règles de déductibilité qui s’appliquent à votre bureau à la maison.

Quelles sont les dépenses professionnelles qui peuvent être déduites ?

• Vos charges (eau, gaz, électricité, chauffage)

• Les intérêts de votre prêt hypothécaire, en fonction de la surface que vous réservez à votre activité indépendante à la maison.

• Vous déduisez entièrement le mobilier et la décoration, des plantes vertes aux fauteuils, de votre espace de travail.

Si vous êtes copropriétaire, vous déduisez vos frais de logement aussi en fonction de votre part de la copropriété. Exemple : si vous êtes propriétaire à 50% de votre logement et consacrez 10% de sa surface à votre activité professionnelle, vous déduirez 10% de 50% de vos intérêts et de vos charges.

Comment déterminer la surface déductible de votre logement ?

Le moyen le plus sûr est de prendre votre plan, votre mètre, et mesurer l’espace réservé à votre bureau, votre studio, votre atelier d’indépendant. Déterminez si cet espace représente 12%, 28%, 6%… de votre maison et appliquez ce même pourcentage à vos dépenses.

Soyez précis : en cas de contrôle, le fisc pourrait venir vérifier sur place si vos frais correspondent à la réalité.

En général, le fisc tolère que l’on déduise 15% de son habitation à des fins professionnelles. Si vous aviez le moindre doute, bien sûr, sortez votre mètre et vérifiez !

Comment déduire votre habitation en tant qu’indépendant complémentaire ?

Comme indépendant complémentaire, vous déduisez votre logement au prorata de la surface que vous consacrez à votre activité complémentaire.

Vous enseignez le yoga comme activité complémentaire et avez transformé à cette fin une partie du premier étage de votre maison, soit 20% ? Vous déduisez 20% des intérêts de votre prêt hypothécaire et de vos charges.

Vous êtes copropriétaire de la maison, pour 40% de celle-ci ? Vous appliquez ces 20% aux 40% dont vous propriétaire. Autrement dit, vous appliquez la formule suivante : 20% x (40% des charges et des intérêts).

💡 Il n’y a pas de TVA sur les intérêts de votre prêt hypothécaire ou charges : que vous soyez ou non assujetti à la TVA ne change rien au montant que vous déduisez ici.

Où mentionner le % d'usage professionnel dans Accountable ?

Il suffit de saisir le % d'usage professionnel dans la partie "Usage professionnelle" directement dans la dépense.

• Depuis la version mobile :

  

• Depuis la version web :

  

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter via le chat ou par mail à l’adresse suivante : support@accountable.eu

Auteur - Valesca Wilms

Valesca est Content Manager chez Accountable Belgique. Elle écrit sur le statut de freelance, le travail indépendant et la fiscalité, en s'appuyant sur sa propre expérience de freelance.

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